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房产居间合同如何签订?有范本吗?

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房产居间合同如何签订?有范本吗?

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买房的时候,为了是房屋的买卖可以更好的交易,有的人会选择居间的方式入行交易,那么房产居间合同如何签订呢?有哪些需要留意的条款呢?一起来望望万博manbext官网下载365小编为大家收拾整顿的房屋局间合同范本吧。

     房屋买卖居间合同范本合同编号: 甲方(出售方): 身份证****: 乙方(买售方): 身份证****: 丙方(居间方): 甲,乙,丙三方根据《中华人民共和国合同法》等有关法律,法规及***市相关划定,本着自愿,公平,同等,老实信用原则,经协商一致订立本合同。

     第一部门关于房屋买卖一,成交房屋基本情况房屋登记地址: 房屋权属证号: 土地使用证号: 房屋用途: 登记所有人房屋典质情况: 房屋共有人是否同意出售: □是□否目前是否已出租: □是□否承租人是否抛却优先购买权□是□否房屋权属情况: □私有产权房□使用权的公房□可以出售的经济合用房□其他房屋状况建筑面积: 平方米;房型: ;楼层其他情况1,经协商,甲方愿将上述房屋出售给乙方,甲方对上述房屋信息的真实性,正确性负责,并保证房屋交付乙方时的状况与乙方实地望房时的状况保持一致,否则愿承担相应的违约责任,赔偿乙方因此而受到的一切损失。

     2,乙方确认,对该房屋已作了充分了解并实地查望过房屋,对房屋现状没有异议,愿意购买该房屋。

     二,成交价格甲乙双方协商后确定的成交价格为: 人民币***元,(大写: **)。

     三,付款方式1,现金或贷款支付如甲方认可乙方贷款方式付款时: 甲方有义务配合一方办理贷款手续;乙方提出终止贷款行为或因乙方原因不能取得贷款机构贷款的,乙方应于***前以现金方式补齐房款。

     2,资金监管服务****房地产中介有限公司可认为本次交易提供免费的资金监管服务,双方自愿选择该项服务,并于签订本协议当日签订《资金监管委托协议》。

     双方自愿将本次交易所涉及的全部款项暂存于指定的银行监管帐户中,并按本合同及《资金监管委托协议》所商定的程序及方式办理。

     绝管上述款项存于指定帐户,但甲乙双方同意: 视为乙方已向甲方实际支付。

     如甲乙双方协商一致,可不选择资金监管服务,但由此带来的一切风险由双方自行承担。

     四,税,费的承担1,甲乙双方保证,按国家及地方相关划定,交易习惯各自缴纳与本次交易相关的各项税费。

     2,绝管有上述商定,双方同意: 甲方承担**;乙方承担***。

     五,权属过户及房屋交付1,双方承诺,在本合同签订之日后,于**年**月**日前共同到房屋所在地房产治理部分办理房产过户手续。

     2,甲乙双方应于本合同签订之日起日内将房屋权属过户所需的全部真实,有效的正当手续,材料(包括但不限于房证,契证等)交予丙方保管,丙方协助双方办理过户手续。

     3,双方同意,甲方于腾空房屋并将房屋钥匙交于乙方。

     4,双方在房屋交接前,应办理有关物业的交接,包括但不限于水,电,煤气,采热,有线电视,电话,物业费,户口等相关手续,并结清用度。

     房屋毁损,灭失等风险,自房屋钥匙交于乙方时转移至乙方。

     5,丙方应甲乙双方的要求协助双方办理上述物业交接事宜,并由双方在《房屋交接单》上签字确认。

     六,违约责任1,甲方保证所售房屋不存在任何权属争议,债务纠纷或其他瑕疵。

     甲方保证有权出售该房屋,并已得到房屋共有人或其他权利人的同意,保证全面履行合同义务。

     否则,乙方有权要求甲方支付本合同成交价格10%的违约金,并赔偿因此受到的其他损失。

     2,乙方保证所提供的资料真实,有效。

     具备订立合同的资格,并保证全面履行合同义务。

     否则,甲方有权要求乙方支付本合同成交价格10%的违约金,并赔偿因此受到的其他损失。

     3,因甲乙任何一方原因导致本合同不生效,无效,被解除,被撤销或任何一方发生违约等,丙方不承担任何责任。

     七,免责条款如因不可抗力致使本合同不能全面履行,三方互不承担责任。

     八,争议的解决甲乙双方在本合同履行过程中发生任何纠纷,应首先协商解决;协商不成的,任何一方均有权向人民法院起诉。

     九,其他商定: 具体商定内容。

     第二部门关于居间服务十,丙方责任1,依本合同商定为甲乙双方提供房屋买卖居间服务;2,免费为甲乙双方提供房地产买卖相关法律,法规,政策咨询。

     十一,居间服务费及支付1,甲乙双方确认,双方达本钱次房屋交易是基于丙方所提供的居间服务;但该交易是双方独立,自愿做出的决定。

     2,丙方一次性收取居间服务费人民币**元,大写: ***元,由***方承担。

     3,该服务费于本合同签订时以现金形式一次性支付给丙方。

     十二,特别声明1,甲乙双方同意: 因甲乙任何一方的过错导致本合同无效,交易不成功或买卖合同不能全面履行,丙方所收取的居间服务费均不予退还。

     2,如甲乙任何一方或双方在履行本合同过程中发生违约或其他争议,双方一致同意: 在双方就违约责任及其承担达成协议之前或人民法院做出生效法律文书之前,丙方有权将暂存在指定帐户中的款项予以保存,不向任何一方返还或支付。

     十三,合同生效及其他1,本合同于三方签字或盖章后生效。

     2,本合统一式三份,甲方双方各执一份,丙方执一份。

     甲方: 乙方: 丙方: 代办署理人: 代办署理人: 签约日期: 以上就是房产居间合同如何签订的解答,如今在房屋买卖中,泛起矛盾的情况屡见不鲜,也有良多人因为缺乏法律意识,不签或少签相关的房屋居间合同而导致自身利益受损。

     因此,小编在这里提醒大家,一定不要健忘签订房屋居间合同,这样既省时省力,在不慎泛起矛盾时也能最大程度公平公道的解决题目。

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