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业主公约对于承租人是否有效?承租人违背了业主公约,业主承担责任吗?

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业主公约对于承租人是否有效?承租人违背了业主公约,业主承担责任吗?

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      业主公约对承租人同样有效。

    固然马建设是真正的业主,王先生作为承租人只长短业主的物业使用人,王先生的权利义务由他和马建设入行商定,但是商定内容不得违背法律法规和业主公约的划定。

    物业的使用人也要受业主公约约束。

    

  绝管业主并没有违背业主公约,但为了督促业主约束非业主使用人遵守业主公约,相关法律法规要求业主对非业主使用人违背业主公约的行为要承担连带责任。

    

  非业主使用人是指没有物业的所有权,但是对物业享有使用权,并且按照合同、法律划定能够行使业主的部门权利的人。

    非业主使用人主要是承租人。

    非业主的物业使用人只对物业享有据有、使用或者一定前提的收益权,而没有处分的权利。